Gestión documental y legal de la intermediación inmobiliaria

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UNIDAD DIDÁCTICA 1. Marco jurídico de las operaciones inmobiliarias

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1.1. Los Derechos reales.

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1.1.1 Concepto y caracteres.

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1.1.2 La posesión.

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1.1.3 Análisis de los derechos reales limitativos del dominio.

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1.2 Derechos personales sobre bienes inmuebles

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1.2.1 Los arrendamientos urbanos.

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1.2.2 Los arrendamientos rústicos.

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1.2.3 El contrato de aparcería.

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1.3 El Derecho real de hipoteca inmobiliaria.

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1.3.1 Caracteres y requisitos.

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1.3.2 Elementos personales, reales y formales.

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1.3.3 La hipoteca inversa.

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1.4 El Registro de la Propiedad.

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1.4.1 El sistema registral en España.

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1.4.2 Principios hipotecarios.

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1.4.3El procedimiento registral en España.

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UNIDAD DIDÁCTICA 2. Viabilidad jurídica de las operaciones inmobiliarias

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2.1 La propiedad y el dominio.

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2.1.1 Concepto y terminología.

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2.1.2 Clases de Propiedad.

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2.1.3 Limitaciones del dominio.

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2.1.4 Modos de adquirir y de perder la propiedad.

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2.1.5 Acciones que protegen el dominio.

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2.2 La Comunidad de bienes y el condominio.

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2.3 Las Propiedades especiales.

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2.4 La Propiedad horizontal.

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2.4.1 Régimen legal.

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2.4.2 Constitución del régimen de propiedad horizontal.

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2.4.3 La comunidad de propietarios, órganos, acuerdos de la junta.

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2.5 El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico.

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2.6 La Ley de ordenación de la edificación

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2.7 El proceso de mediación e intermediación inmobiliaria:

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2.7.1 Normativa reguladora.

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2.7.2 Código deontológico.

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2.7.3 Responsabilidades de las partes.

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UNIDAD DIDÁCTICA 3. Contratación en la actividad inmobiliaria.

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3.1 Elementos del contrato.

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3.1.1 Elementos reales

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3.1.2 Elementos personales

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3.1.3 Elementos de forma

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3.2 Condiciones de contratación.

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3.2.1 Clausulado.

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3.2.2 Normativa de protección al consumidor. Cláusulas abusivas.

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3.3 Obligaciones y derechos para las partes en el contrato.

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3.3.1 Efectos y pérdida de estos.

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3.4 Tipos de contratos inmobiliarios.

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3.4.1 Contratos que transmiten la propiedad de los inmuebles.

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3.4.2 Contrato de compraventa.

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3.4.3 Contratos preparatorios de la compraventa.

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3.4.4 Contrato de opción y el de permuta.

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3.4.5 Contrato de renta vitalicia.

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3.4.6 Los contratos cuyo objeto es sólo alguno de los derechos de la propiedad de los inmuebles.

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3.4.7 Contrato de arrendamiento.

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3.4.8 Contrato de usufructo, uso y habitación.

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3.4.9 La constitución de las servidumbres.

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3.4.10 La constitución de la hipoteca.

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3.5 Contratos relacionados con la construcción de edificios

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3.5.1 Contratos de constitución del derecho de superficie y del derecho a la elevación de edificios

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3.5.2 El contrato de obra.

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3.6 El contrato de mandato.

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3.7 Coste de los procedimientos legales y gestión administrativa de la contratación:

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3.7.1 Aranceles notariales,

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3.7.2 Derechos del Registro de la Propiedad y

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3.7.3 Otros costes de las gestiones administrativas.

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UNIDAD DIDÁCTICA 4. Contratos de compraventa y arrendamiento inmobiliario:

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4.1 Tipos básicos de compraventa de vivienda:

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4.1.1 Vivienda terminada situada en un bloque de viviendas.

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4.1.2 Vivienda en construcción.

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4.1.3 Vivienda de segunda residencia

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4.2 Otras compraventas inmobiliarias frecuentes:

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4.2.1 Local comercial situado en un edificio de viviendas

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4.2.2 Local alojado en un centro comercial

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4.2.3 Plaza de estacionamiento en un parking subterráneo.

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4.2.4 Solar

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4.2.5 Solar en aportación.

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4.3 Análisis y redacción de contratos de compraventa.

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UNIDAD DIDÁCTICA 5. Contratos de arrendamiento inmobiliario:

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5.1 Tipos de contratos de arrendamiento inmobiliario:

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5.1.1 Arrendamientos de vivienda.

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5.1.2 Arrendamiento de un local con opción a compra

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5.1.3 Arrendamiento de una nave industrial.

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5.2 Clausulado habitual:

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5.2.1 Condiciones generales

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5.2.2 Enseres

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5.3 Análisis y redacción de contratos de arrendamientos

Requisitos

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Gestión documental y legal de la intermediación inmobiliaria

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CARACTERÍSTICAS

Gestión documental y legal de la intermediación inmobiliaria
Nº de horas: 50
Semipresencial
Lugar: Comarcal
Precio:350€
Categoría: Comercio y Marketing

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